17 марта – ИА SM.News. В 2021-м продажи нового строящегося жилья в России весьма ожидаемо рухнули, но на ценах это пока что никак не сказалось — они продолжают все еще расти во всех без исключения российских городах-миллионниках, следует из аналитического обзора, который был подготовлен экспертами портала Restate.ru.
По данным аналитиков и специалистов, заметнее всего с начала 2021 года — сразу на 13 процентов — подорожали новые квартиры в новостройках города Ростова-на-Дону. При этом данный город остается все еще одним из самых недорогих для покупателей различной недвижимости (из числа всех муниципалитетов с населением более чем миллион человек) — новое жилье в процессе постройке здесь на данный момент вчетверо дешевле московского: его стоимость составляет 64,5 тысячи рублей за квадратный метр против стоимости 251,6 тысячи за «квадрат» в российской столице.
В число городов, где данное жилье очень сильно прибавило в цене, также вошли такие миллионники, как Нижний Новгород (стоимость плюс 10 процентов), Москва (стоимость плюс 9 процентов), Уфа, а также Красноярск и Пермь (во всех этих городах по плюс 7 процентов). В Москве цены возросли значительнее всего в абсолютном значении — на 20 тысяч рублей за каждый квадратный метр квартиры. В Санкт-Петербурге темпы роста стоимости такого строящегося жилья сейчас чуть замедлились — «квадрат» подорожал «всего лишь» на 9 тысяч рублей (или в процентах — 5,5 процента).
«На первичном рынке сейчас уже практически нет сделок, нет новых звонков», — отмечают аналитики жилья. — Однако все давление на цены все равно продолжает сейчас оказывать то, что все больше строящихся проектов реализуется через новые эскроу-счета, плюс идет рост цен на стройматериалы, он ведь никуда не делся. И нельзя забывать также об инерции: разогнавшись еще в прошлом году, цены сейчас мгновенно остановиться не могут. Возможно, замедление цен произойдет несколько позднее, и тут уже многое будет зависеть от политики нашего государства — будет ли оно и дальше стимулировать подобный спрос. Пока ясного ответа на этот вопрос еще нет».
